Mäklarinformation
Mäklarinformation
Senast uppdaterad: 2026-01-20
Föreningen förvärvade fastigheten år 1943, i samband med byggnadernas uppförande. Husen har med andra ord alltid ägts av de boende.
Brf Hornlampetten består av sex trevåningshus med 116 bostadsrätter och sju lokaler; en lokal med catering och caféverksamhet, en verkstadslokal, ett garage och fyra kontors-/hobbylokaler. Lägenheterna är 1½-or och 2½- or. Alla lägenheter har två källarförråd.
Fastigheterna är upplåtna med tomträtt. Avtalet gäller till och med år 2033.
Ekonomisk förvaltare är Sveriges Bostadsrättscentrum (SBC).
1989 Balkong-, fasad- och takrenovering.
1993-2000 Elrenovering samt etappvis stambyte bad och kök.
2004 Renovering av trapphusen.
2006 Fönsterrenovering.
2008-2009 Renovering av gemensamma tvättstugor.
2009 Uppgradering av TV-nätet.
2010 Installation av fibernät.
2012 Renovering av portarna.
2013 Nya maskiner till obokningsbar tvättstuga på KVB 10.
2017 Ny tvättmaskin obokningsbar tvättstuga KVB 3.
2017 Renovering av övernattningsrum och bastu.
2019 Renovering av tvättstuga KBV 10.
2018-2024 Radonmätning och bostadsåtgärder.
2020 Stamspolning.
2021 Låsbyten.
2022 Införande av digitalt bokningssystem.
2023 Renovering av portarna.
2025 Brandskyddsåtgärder.
Balkongrenovering genomförs under 2026. Arbetet omfattar nerbilning och omgjutning av betongplattor samt byte av balkongräcken och balkongfronter. Avsikten är att balkongrenoveringen ska finansieras med sparat kapital. För senaste uppdateringen avseende balkongrenoveringen – se Aktuellt.
Renovering av fasad, fönster och tak planeras som tidigast till 2029. Övriga planerade underhållsåtgärder framgår av årsredovisningen.
Från den 1 januari 2026 höjs avgiften med 8 %. Bakgrunden är att Stockholms stad beslutat att höja tomträttsavgälden (markhyran) markant med 250 % (gentemot basåret 2022) från 2023 fram till år 2027. En höjning av månadsavgiften är därför nödvändig för att täcka upp för föreningens ökade kostnader för detta, och i förlängningen för att säkra en fortsatt god föreningsekonomi. Utöver ovan planeras inga ytterligare avgiftshöjningar.
Andrahandsuthyrning kräver alltid styrelsens godkännande och är begränsad till maximalt två år. Bostadsrättsinnehavararen debiteras med 10 % av prisbasbelopp per år och uthyrning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade hos Länsförsäkringar.
Föreningen anlitar städfirma för städning av trapphus, tvättstugor och torkrum.
Föreningen anordnar både vår- och höststäddag där de boende tillsammans hjälper till att underhålla föreningens inomhus- och utemiljöer. I samband med städdagarna beställs en container där medlemmar kan slänga grovsopor, dock ej miljöfarligt avfall.
I fastigheterna finns två bokningsbara tvättstugor och två obokningsbara snabbtvättstugor. De finns på Karlsborgsvägen 3 samt Karlsborgsvägen 10. Varje bokningsbar tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, torkskåp och torkrum. Till snabbtvättstugorna hör en tvättmaskin och en torktumlare. Bokning av tvättstuga sker via en app eller digitala bokningstavlor i anslutning till tvättstugorna.
De boende har tillgång till en gästlägenhet, en bastu, flertal cykel- och barnvagnsförråd samt en samlingslokal. Övernattningsrummet kan hyras av medlemmar i föreningen till en kostnad av 150 kr per natt. Vår och sommar finns ett flertal möblerade uteplatser att använda, inklusive tre grillplatser. Föreningen har också en egen kompost. Snöskottning sköts av föreningens medlemmar.
Föreningen är ansluten till Stockholms stadsnät via Bahnhof och har antenn-TV via Boxer. I månadsavgiften ingår internet (1000/1000 Mbit/s) samt Boxers basutbud av kanaler. Föreningen tillhandahåller endast bredbandstjänsten och ansvarar inte för teknisk utrustning så som router.
Juridisk person godkänns ej i föreningen.
Generellt sett godkänner vi delägande, men vi behandlar alla ärenden individuellt.
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Stockholms stads regler om gatuparkering gäller.
Lägenheternas ventilation bygger på självdrag. I ett antal lägenheter finns ett mekaniskt ventilationssystem (FTX-ventilation) som styrs via köksfläkten installerat. Ventilationssystemets syfte är att säkerställa att radonvärdena ligger inom godkänt intervall. I dessa lägenheter utförs service årligen av ett företag som föreningen anlitar.
Trefas finns indraget i samtliga lägenheter fram till elcentralen. Uttag för trefas finns dock inte alltid installerade. I lägenheter med äldre gasspis kan exempelvis trefasuttag saknas, eftersom dessa vanligtvis inte har behov av trefas-el. Vid behov kan trefasuttag installeras av behörig elektriker. Detta sker på medlemmens initiativ och bekostnad.
Skickas till föreningen eller vår förvaltare SBC. Vi gör alltid en kreditupplysning i samband med ansökan om medlemskap.